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区分违约责任和缔约过失责任(专业的来司考疑问重奖答谢!急!困

发布时间:2019-08-18 04:28 来源:未知 编辑:admin

  区分违约责任和缔约过失责任(专业的来,司考疑问,重奖答谢!急!困扰许久)

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  如果说在一房多卖问题中,A已经把房子卖给了B并办理了过户登记,B取得了所有权。这时候我想A已经和房子没什么关系了但是A又故意隐瞒真相利用前房屋所有人的身份和不知情C签订了买卖合...

  如果说在一房多卖问题中,A已经把房子卖给了B并办理了过户登记,B取得了所有权。这时候我想A已经和房子没什么关系了 但是A又故意隐瞒真相利用前房屋所有人的身份和不知情C签订了买卖合同,C付了钱但是A是无法给他房子的。第一个问题——C知道自己被骗后,可以主张合同解除权或者撤销合同 对吗?第二个 C可以向A主张什么责任?是违约责任吗还是缔约过失责任?似乎大都是说违约,但是A的买卖行为明显是无权处分也没得到B同意,该买卖行为是无效的,那么这个买卖合同也无效了吧 既然无效了那就不符合违约责任成立要以合同有效为前提。于是我就想是缔约过失责任吗?毕竟它的效力时间段是要约生效到合同生效前,刚刚适合。但是AC都签订合同了,明显不是缔约国成中,应该也不是。唉 我很纠结 哪位同样学法的亲,帮助我吧!!!!!

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  知道合伙人法律行家采纳数:3467获赞数:17367近三年办理诉讼案件72宗,调解案件241宗,获司法部表彰。向TA提问展开全部这属于缔约过失责任。

  但是在本案中,依据《合同法》第五十一条:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效”

  所以A和C的合同的成立时间和生效时间是分开的。而且A如果得不到B的追认,那合同永远不可能生效。

  所以很明显,在缔约过失和违约两者之间,只能使用缔约过失责任。追问看来是我过于在意缔约过失义务概念中那个“在缔约过程中”了 听了您的解释我觉得很有道理 但是参考书上答案是违约责任 而且由于显而易见连个解释都没有···········望继续指教追答逍遥_609的回答有道理,二○一二年五月十日出台的这个《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》我第一次见到,里面第三条说的也明确,这样一来违约责任确实就是显而易见,不用解释的了。

  但是,在《合同法》第五十一条:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效”这一条款的前提下。

  一个合同效力待定,说明它可能有法律效力,也可能没有法律效力。这样一个合同,怎么能追究当事人的违约责任呢?

  展开全部第一个问题,我认为c可以基于a的欺诈行为,在合同成立一年内,起诉撤销该合同。同时,也可以基于合同目的不能实现而依据《合同法》行使通知解除权。

  第二个问题,由于合同已经成立并付款,c只能追究a的违约责任,而不能追究缔约过失责任,因为缔约过失责任是在合同尚未订立过程中才存在的。追问十分感谢 但是关于第二个问题违约责任 能否更详细解释呢?主要是前面说的那个理由让我纠结 我没办法反驳自己 请你帮我反驳自己 确信是违约责任 再次感谢!追答你所说的缔约过失责任,我认为在这个案例中是绝对不存在的,合同订立之后,不管最终是否有效,他毕竟是双方已经达成的合意的体现,不存在一方由于对方的行为导致合同不能订立而产生的损失。

  至于违约责任,我认为在b购买a的房屋在前,且过户也在c之前时,a出卖不再属于自己的房屋的行为既是欺诈行为,也是无权处分行为,既可以主张合同撤销,也可以主张合同无效,a应当对自己在该行为中的过错来承担责任。

  如果a将房屋出卖给b后,在没有过户之前,又将该房屋出卖给c时,这时他对房屋的处分系有权处分,合同成立并有效,只是后来无法履行罢了,这时就直接追究a的违约责任。

  知道合伙人法律行家采纳数:14792获赞数:47513向公平!往正义!向TA提问展开全部

  违约:根据新的买卖合同解释,无权处分行为签订的合同有效,请求解除合同承担违约责任自然正确

  缔约过失:因A在缔约过程中存在欺诈而可请求撤销合同,依法可请求缔约过失责任

  下面的缔约过失解释 我认为事实上AC合同成立了c 也实际履行了 已经不是在缔约过程中了 还能算是缔约过失责任? 而且假如您的回答都是对的 那么实际上此时C有了两个选择,也就是说向A追究他的违约责任还是缔约过失责任都可以 right?追答1、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。

  出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

  2、合同是成立了,在没有撤销之前是有效的,但撤销后即自始无效,而撤销的原因,欺诈是在合同订立过程中形成的;

  第一个问题:A把房屋卖给C,这个房屋买卖合同本身是无效的,因为A不是该房屋的所有权人,无权处分不属于自己的财产。C知道被骗后,可以主张合同无效。第二个问题:C可以向A主张缔约过失责任。关于缔约过失责任,你可以这样理解,只要合同没有有效成立,就可以归结为缔约过失责任,不要去狭义理解所谓缔约过程中。参考书上的答案 第一个问题答案和我的一样 两个选择 但是第二个问题他只说了一个违约责任

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